”Omdanning” fra BA til SA ved at tidligere samvirkeforetak tilpasser sine vedtekter til den nye loven, jf samvirkeloven § 163, regnes ikke som en overskjøting som utløser dokumentavgift ved tinglysning av fast eiendom. 

Omregistrering fra BA til AS

Det finnes imidlertid en rekke foretak som er registrert som BA som ikke følger samvirkeprinsippene og som derfor verken kan eller skal registreres som SA. Disse foretakene er i realiteten uregistrerte aksjeselskaper. Slike foretak kan omregistreres til AS med nødvendige tilpasninger til aksjeloven uten at dette blir behandlet som en skattepliktig realisasjon av andeler eller av selskapets eiendeler, jf. Prop. 78 L (2010–2011)  kapittel 11.5. For foretak som fortsatt står registrert som annet selskap med begrenset ansvar (BA) etter utløpet av 2012, vil Foretaksregistret starte en prosess med tvangsoppløsning som beskrevet i samvirkeloven § 163 nr. 2 tredje ledd jf. §§ 141-144.

AS-et får et annet organisasjonsnummer enn det BA-et hadde.

Revisorforeningen har antatt at fast eiendom som et slik selskap eier ikke anses overskjøtet i forbindelse med at BA-et registeres som AS, og at omregistreringen derfor heller ikke utløser dokumentavgift. Dette dreier seg ikke om overføring av hjemmel til fast eiendom mellom to selvstendige rettssubjekter, som er grunnvilkåret for at det skal utløses dokumentavgift.

Statens kartverk har imidlertid lagt til grunn at dette er en form for ”omdanning” som ikke bygger på selskapsrettslige kontinuitetsbetraktninger, jf. Justisdepartementets rundskriv G 06/2005, og at en omregistreringen fra BA til AS derfor utløser dokumentavgift.

I en uttalelse til Revisorforeningen datert 9. mai 2012 fastholder Statens kartverk dette standpunktet.

Skifte av ansvarsform i ansvarlige selskaper

Et ansvarlig selskap kan ha to forkjellige ansvarsformer, enten fullt solidarisk ansvar (ANS) eller delt ansvar (DA), jf selskapsloven § 1-2 første ledd bokstav b. Skifte av ansvarsform innebærer ikke skifte av selskapsform, da både ANS og DA er ansvarlig selskap.

I det samme brevet bekrefter kartverket at så lenge organisasjonsnummeret beholdes ved skifte av ansvarsform, vil det heller ikke påløpe dokumentavgift.