Dokumentavgift ved skattefri omdanning av sameie
Lagmannsretten la til grunn at det ikke kunne kreves fritak for dokumentavgift ved skattefri omdanning fra sameie til aksjeselskap.
To brødre hadde mottatt en eiendom i fellesskap (sameie) ved utdeling fra et uskiftet bo.
Driften av eiendommen oppfylte vilkårene for å regnes som skattemessig virksomhet. Slike sameier behandles skattemessig som et (uregistrert) ansvarlig selskap. Sameier som driver virksomhet kan omdannes til aksjeselskap etter reglene for skattefri omdanning, jf Skatte-ABC pkt. V-11-3.2
Det kan kreves fritak fra dokumentavgift ved overføring av hjemmel til fast eiendom ved omorganiseringer som kan gjennomføres med skattemessig kontinuitet, herunder skattefri omdanning, jf. Stortingets vedtak om dokumentavgift § 2 bokstav k.
Brødrene omdannet sameiet skattefritt til aksjeselskap og krevde fritak for dokumentavgift.
Kartverket mente imidlertid at det er en forutsetning for at fritaket skal komme til anvendelse at selskapet som omdannes har den formelle grunnbokshjemmel til eiendommen. Det var ikke tilfellet her siden det var sameierne personlig som var hjemmelshavere.
Lagmannsretten var enig med Kartverket.